Huoneenvuokralain uudistukset astuvat voimaan 1.10.2026 alkaen.
Uuden Huoneenvuokralain mukaisesti kiinteistöissämme astuu voimaan tupakointikielto, joka koskee sekä uusia että vanhoja vuokrasopimuksia!
Tupakointikiellon tarkoituksena on varmistaa kaikille asukkaille terveellinen, viihtyisä ja savuton asuinympäristö sekä ehkäistä tupakansavun kulkeutumista rakenteiden ja ilmanvaihdon kautta asunnosta toiseen. Lisäksi kielto suojaa kiinteistön pintoja savuhaitoilta ja vähentää tulipaloriskejä.
Keskeiset säännöt:
- SISÄTILAT: Tupakointi on ehdottomasti kielletty huoneiston sisällä (mukaan lukien kylpyhuoneet ja vaatehuoneet).
- PARVEKKEET: Tupakointi on kielletty asuntokohtaisilla parvekkeilla, ranskalaisilla parvekkeilla ja terasseilla.
Huomaathan, että tupakointi on sallittu vain kiinteistön alueella erikseen merkityllä tupakointipaikalla, mikäli sellainen on osoitettu.
Kiitos yhteistyöstäsi yhteisen asumisviihtyvyyden parantamiseksi!
Muita uuden huoneenvuokralain uudistuksia:
Vuokranantajan irtisanomisaika lyhenee: Jatkossa vuokranantajan irtisanomisaika on 3 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt alle kaksi vuotta, ja 4 kuukautta, jos vuokrasuhde on kestänyt vähintään kaksi vuotta (aiemmin pitkissä suhteissa 6 kuukautta). Vuokralaisen irtisanomisaika pysyy ennallaan 1 kuukautena.
Vuokravakuuden palautusmääräaika: Vakuus on pääsääntöisesti palautettava tai sen pidättämisestä on ilmoitettava perusteluineen viimeistään 14 päivän kuluessa vuokrasuhteen päättymisestä tai asunnon hallinnan palauttamisesta.
Sähköinen viestintä: Vuokrasuhteen ilmoitukset ja tiedoksiannot (varoituksia ja purkuilmoituksia myöten) voidaan toimittaa sähköisesti, jos siitä on sovittu osapuolten kesken kirjallisesti ja yksilöllisesti.
Vuokralaisen ilmoitusvelvollisuus: Vuokralainen on velvelvollinen ilmoittamaan kirjallisesti huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän, asumisen perusteen sekä täysi-ikäisten asukkaiden yhteystiedot.
Uudet purkamisperusteet: Vuokrasopimus voidaan purkaa heti ilman irtisanomisaikaa muun muassa ”muusta erittäin painavasta syystä”, kuten naapureiden kotirauhaa vakavasti vaarantavasta väkivallasta kiinteistön läheisyydessä.
Muuttopäivä: Lakiin tulee olettamasäännös, jonka mukaan muuttopäivä on suoraan vuokrasopimuksen päättymispäivä, ellei toisin sovita.
